Estimation théorique
Rue Sidney Bechet,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sidney Bechet,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 18 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 190 | 290000€ | 2710€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 100 | 222 | 339000€ | 3390€ |
2020-10-02 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 207 | 362000€ | 4209€ |
2022-02-14 | 3 | RUE ERIK SATIE | 4 | 85 | 183 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-25 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 171 | 300800€ | 3498€ |
2023-04-20 | 5 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 201 | 325000€ | 3037€ |
2021-07-09 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 356 | 415000€ | 3609€ |
2020-09-15 | 5 | AV SAINT SAENS | 4 | 97 | 359 | 360000€ | 3711€ |
2021-09-09 | 7 | AV SAINT SAENS | 3 | 36 | 357 | 220000€ | 6111€ |
2019-08-29 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 303 | 355000€ | 2731€ |
2019-09-12 | 12 | AV SAINT SAENS | 3 | 54 | 365 | 315000€ | 5833€ |
2022-04-26 | 17 | AV SAINT SAENS | 3 | 117 | 357 | 288000€ | 2462€ |
2020-06-26 | 20 | AV DIDEROT | 4 | 78 | 357 | 400000€ | 5128€ |
2022-07-28 | 19 | AV SAINT SAENS | 4 | 117 | 357 | 350000€ | 2991€ |
2021-12-03 | 21 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 341 | 365825€ | 6775€ |
2020-01-22 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 341 | 285000€ | 4453€ |
2020-06-29 | 6 | AV D ALGER | 4 | 127 | 355 | 346400€ | 2728€ |
2023-05-30 | 29 | AV SAINT SAENS | 4 | 85 | 357 | 325000€ | 3824€ |
2021-11-02 | 32 | AV DIDEROT | 3 | 48 | 0 | 264000€ | 5500€ |
2020-11-27 | 8 | AV D ALGER | 4 | 120 | 355 | 354850€ | 2957€ |
2019-07-11 | 21 | PL GUYNEMER | 3 | 63 | 0 | 258000€ | 4095€ |
2020-07-27 | 19 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 67 | 365 | 285000€ | 4254€ |
2019-12-13 | 12 | AV D ALGER | 3 | 59 | 355 | 290000€ | 4915€ |
2022-06-29 | 12 | AV D ALGER | 3 | 59 | 355 | 359900€ | 6100€ |
2021-07-13 | 20 | AV D ALGER | 4 | 75 | 355 | 395000€ | 5267€ |
2022-04-29 | 36 | AV GUYNEMER | 2 | 58 | 341 | 68719.2€ | 1185€ |
2021-12-03 | 36 | AV GUYNEMER | 2 | 58 | 341 | 264000€ | 4552€ |
2019-08-02 | 3 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 30 | 0 | 235000€ | 7833€ |
2022-07-21 | 1 | AV GUYNEMER | 3 | 75 | 406 | 265000€ | 3533€ |
2022-10-17 | 46 | AV DIDEROT | 3 | 81 | 357 | 215000€ | 2654€ |
2020-02-10 | 5 | AV SEVERINE | 2 | 44 | 360 | 195000€ | 4432€ |
2020-04-28 | 4 | AV SEVERINE | 4 | 91 | 360 | 270000€ | 2967€ |
2019-10-03 | 4 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 92 | 357 | 355000€ | 3859€ |
2020-11-16 | 2 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 63 | 357 | 260000€ | 4127€ |
2021-06-29 | 6 | AV DE CONSTANTINOPLE | 5 | 105 | 357 | 526000€ | 5010€ |
2021-07-08 | 52 | AV DIDEROT | 4 | 136 | 357 | 460000€ | 3382€ |
2021-07-22 | 23 | AV D ALGER | 3 | 89 | 357 | 174975€ | 1966€ |
2021-06-10 | 31 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 135 | 356 | 307000€ | 2274€ |
2022-06-29 | 36 | AV D ALGER | 3 | 58 | 356 | 306000€ | 5276€ |
2019-06-14 | 9 | AV DES VIOLETTES | 6 | 80 | 364 | 285000€ | 3563€ |
2019-12-20 | 25 | AV D ALGER | 5 | 76 | 357 | 56365.4€ | 742€ |
2021-11-08 | 13 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 132 | 362 | 399000€ | 3023€ |
2019-09-27 | 218 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 35 | 367 | 210000€ | 6000€ |
2022-02-03 | 8 | AV DES VIOLETTES | 3 | 60 | 358 | 290000€ | 4833€ |
2021-05-21 | 230 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 50 | 371 | 250000€ | 5000€ |
2021-05-05 | 232 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 78 | 368 | 245000€ | 3141€ |
2023-01-26 | 29 | AV D ALGER | 3 | 58 | 357 | 405000€ | 6983€ |
2019-05-14 | 212 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 111 | 369 | 353000€ | 3180€ |
2022-02-21 | 51 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 355 | 335000€ | 3418€ |
2021-07-30 | 51 | AV DIDEROT | 5 | 98 | 355 | 354700€ | 3619€ |
2021-03-24 | 210 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 44 | 374 | 235000€ | 5341€ |
2022-04-05 | 238 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 128 | 368 | 475000€ | 3711€ |
2023-03-02 | 3 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 89 | 371 | 370000€ | 4157€ |
2021-10-15 | 208 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 63 | 368 | 295000€ | 4683€ |
2019-09-12 | 19 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 67 | 359 | 360000€ | 5373€ |
2022-07-12 | 44 | AV D ALGER | 5 | 95 | 355 | 380213€ | 4002€ |
2022-03-21 | 51 | AV SAINT SAENS | 2 | 42 | 388 | 235400€ | 5605€ |
2020-12-04 | 206 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 109 | 362 | 375000€ | 3440€ |
2021-04-13 | 18 | AV SEVERINE | 4 | 90 | 359 | 336000€ | 3733€ |
2022-12-20 | 22 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 114 | 357 | 440000€ | 3860€ |
2020-02-28 | 37 | BD DES BELGES | 6 | 121 | 365 | 364000€ | 3008€ |
2020-10-22 | 14 | AV GUYNEMER | 5 | 108 | 0 | 294900€ | 2731€ |
2023-06-20 | 16 | AV GUYNEMER | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 22 | AV DES VIOLETTES | 5 | 96 | 358 | 441720€ | 4601€ |
2019-09-24 | 3 | AV DES ALOUETTES | 4 | 105 | 0 | 329000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 3 | AV DES ALOUETTES | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2020-04-18 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 112 | 0 | 326000€ | 2911€ |
2019-07-05 | 21 | AV DES CAPUCINES | 4 | 78 | 297 | 296800€ | 3805€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 52 | 215 | 255000€ | 4904€ |
2023-05-17 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 89 | 208 | 365000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 5 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 358 | 380000€ | 4634€ |
2022-10-22 | 28 | AV DE CONSTANTINOPLE | 3 | 59 | 357 | 308000€ | 5220€ |
2021-09-03 | 11 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 70 | 371 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-25 | 23 | AV SEVERINE | 4 | 50 | 108 | 225000€ | 4500€ |
2023-01-31 | 25 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 145 | 427 | 415600€ | 2866€ |
2022-04-27 | 213 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 120 | 350 | 471150€ | 3926€ |
2020-06-08 | 13 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 76 | 371 | 345000€ | 4539€ |
2020-09-22 | 19 | AV DES ALOUETTES | 2 | 51 | 358 | 336000€ | 6588€ |
2020-08-19 | 20 | AV DES CAPUCINES | 4 | 66 | 354 | 266000€ | 4030€ |
2019-09-23 | 32 | AV DE CONSTANTINOPLE | 4 | 98 | 354 | 340650€ | 3476€ |
2020-02-25 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 71 | 255 | 255000€ | 3592€ |
2021-07-23 | 34 | AV DES VIOLETTES | 2 | 51 | 358 | 255000€ | 5000€ |
2020-04-29 | 217 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 116 | 728 | 304000€ | 2621€ |
2020-12-18 | 39 | BD DES BELGES | 4 | 102 | 364 | 350000€ | 3431€ |
2019-11-15 | 221 | AV ROBERT LEUTHREAU | 6 | 79 | 364 | 315000€ | 3987€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 66 | 390 | 387300€ | 5868€ |
2020-02-21 | 6 | AV DES ALOUETTES | 4 | 64 | 359 | 300000€ | 4688€ |
2022-02-14 | 26 | AV SEVERINE | 4 | 94 | 361 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-20 | 8 | AV DES ALOUETTES | 6 | 108 | 359 | 412800€ | 3822€ |
2019-05-23 | 21 | AV DE CONSTANTINOPLE | 2 | 92 | 371 | 96255€ | 1046€ |
2020-07-16 | 5 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 83 | 350 | 280000€ | 3373€ |
2022-03-07 | 74 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 108 | 402 | 495940€ | 4592€ |
2021-07-13 | 16 | AV DES ALOUETTES | 4 | 113 | 359 | 379380€ | 3357€ |
2019-07-11 | 18 | AV DES ALOUETTES | 7 | 120 | 359 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-04 | 72 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 44 | 402 | 198000€ | 4500€ |
2021-08-20 | 26 | AV DES ALOUETTES | 4 | 73 | 359 | 300000€ | 4110€ |
2020-08-22 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 127 | 418 | 297000€ | 2339€ |
2019-11-28 | 33 | AV DES ALOUETTES | 3 | 63 | 358 | 215000€ | 3413€ |
2020-10-26 | 260 | AV ROBERT LEUTHREAU | 7 | 121 | 399 | 126000€ | 1041€ |
2021-12-13 | 110 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 75 | 521 | 380000€ | 5067€ |
2021-07-02 | 35 | AV DES ALOUETTES | 5 | 140 | 358 | 480000€ | 3429€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 61 | 402 | 250000€ | 4098€ |
2021-02-08 | 45 | BD DES BELGES | 3 | 83 | 364 | 409100€ | 4929€ |
2019-07-26 | 127 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 467 | 325000€ | 3963€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 359 | 295000€ | 5086€ |
2022-12-19 | 114 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 80 | 199 | 357150€ | 4464€ |
2020-05-25 | 133 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 311 | 250000€ | 4167€ |
2019-05-24 | 33 | AV CHARLES MOSSLER | 2 | 45 | 355 | 255000€ | 5667€ |
2020-01-15 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 355 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 102 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 91 | 407 | 345200€ | 3793€ |
2022-11-02 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 1 | 36 | 0 | 166000€ | 4611€ |
2023-04-24 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-08-22 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 359 | 375520€ | 4941€ |
2022-05-13 | 133 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 131 | 215000€ | 5972€ |
2022-11-28 | 29 | AV CONDORCET | 6 | 123 | 467 | 544000€ | 4423€ |
2019-09-19 | 47 | RUE DE LA VOIE VERTE | 6 | 148 | 371 | 401650€ | 2714€ |
2021-03-11 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 678 | 460000€ | 3286€ |
2022-07-29 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 120 | 359 | 388000€ | 3233€ |
2020-09-18 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 359 | 387936€ | 4217€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 89 | 407 | 390020€ | 4382€ |
2022-02-21 | 35 | AV CHARLES MOSSLER | 5 | 142 | 357 | 384000€ | 2704€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 107 | 381 | 380000€ | 3551€ |
2023-05-25 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 359 | 310000€ | 3875€ |
2022-08-30 | 21 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2020-01-06 | 69 | AV DES FAUVETTES | 5 | 109 | 0 | 291150€ | 2671€ |
2019-06-18 | 169 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 611 | 356350€ | 4004€ |
2020-02-19 | 48 | AV CHARLES MOSSLER | 6 | 116 | 364 | 346500€ | 2987€ |
2019-08-20 | 65 | AV DES FAUVETTES | 4 | 90 | 356 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 51 | 386 | 192650€ | 3777€ |
2019-09-20 | 19 | AV DE LONGJUMEAU | 2 | 52 | 359 | 263000€ | 5058€ |
2020-05-11 | 63 | AV DES FAUVETTES | 3 | 70 | 356 | 280000€ | 4000€ |
2023-05-09 | 63 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 97 | 359 | 340000€ | 3505€ |
2019-08-06 | 142 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 375 | 295000€ | 3782€ |
2022-10-18 | 50 | AV DES VIOLETTES | 5 | 122 | 283 | 203000€ | 1664€ |
2022-10-18 | 50 | AV DES VIOLETTES | 5 | 122 | 283 | 253800€ | 2080€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 203 | 302500€ | 3087€ |
2020-07-08 | 10 | AV DES CAPUCINES | 6 | 103 | 372 | 383000€ | 3718€ |
2020-01-03 | 239 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 45 | 0 | 244000€ | 5422€ |
2019-05-24 | 239 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 98 | 0 | 287000€ | 2929€ |
2021-01-06 | 34 | AV CONDORCET | 4 | 60 | 212 | 265000€ | 4417€ |
2019-10-16 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 204 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-19 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 316 | 421150€ | 3510€ |
2022-03-21 | 131 | AV SAINT JACQUES | 2 | 44 | 437 | 220000€ | 5000€ |
2022-11-02 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 269 | 255000€ | 4250€ |
2020-10-02 | 150 | AV SAINT JACQUES | 3 | 67 | 359 | 300000€ | 4478€ |
2021-04-30 | 55 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 72 | 370 | 326520€ | 4535€ |
2020-09-04 | 57 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 52 | 359 | 267000€ | 5135€ |
2019-06-06 | 74 | AV DES FAUVETTES | 2 | 45 | 714 | 412000€ | 9156€ |
2021-10-07 | 9 | AV DES CAPUCINES | 5 | 95 | 381 | 351852€ | 3704€ |